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涨知识：你的按揭贷款竟然能提前审批完！
2024-11-25人已围观
涨知识：你的按揭贷款竟然能提前审批完！
张先生和李先生各自看中了一套房子，他们在同一天网签，并同时向银行递交按揭贷款申请。20天后，张先生接到银行电话，说他的贷款审批没有通过，张先生立即换了一家银行申请，后新银行通过了审批，但额度减少了70万。考虑到突然增加了70万首付的压力，张先生措手不及，后不得不放弃购房，并支付了违约金。前后忙活了2个月，也让张先生的上家恼怒不已！
而李先生因为提前办理了预审批，在申请贷款几天后就顺利通过了审批，此时一家人已经准备搬新家了……
Why？
为什么在同一天申请贷款，审批结果却相差了近10天？而且还那么顺利？！我们看到，李先生比张先生不同的地方，就在于他提前办理了预审批。
什么是预审批？
预审批是买房前对个人征信和信用进行初步审批，有银行的授信，提供银行背书，可信度非常高。这是房多多与邮储银行合作，率先在上海推出的一项业务，目的在于让买房人提前知道自己的贷款资格和额度，同时保障买卖双方的利益。一般来说，买家办理预审批后，正式贷款时提供的材料和预审批时的材料相符，那么结果就基本与预审批结果一致。拿着它，你就能知道自己大概能贷多少款，适合买多大的房子啦。
办理预审批的好处
1. 提前知道自己的贷款资格和额度、知道审批是否能通过
一般的交易流程都是买家在网签后再向银行申请按揭贷款，此时你并不知道自己是否能够通过审批，买卖双方都只能忐忑地等待审批结果。而预审批，是把银行审批环节前置到网签之前，让你提前知道自己的贷款资格和额度，方便你准确找到符合自己的贷款额度的好房，极大地避免了按揭环节出现问题。
2. 正式申请贷款时，审批速度加快
因为有了邮储银行预审批的结果做参考，且审批材料无需二次准备，所以正式向银行申请按揭贷款时，整个审批流程都能得到加快。别人按传统流程需要三周左右的时间，而你，可能只需1周！当然咯，具体几天还需要视您的材料准确性和配合度等实际情况而定。
3. 整个房产交易的周期大大缩短
由于按揭贷款流程的加速，整个房产交易的周期都大大缩短了，节省了大量的时间成本，对买卖双方而言，都是最好的局面。
4. 避免因按揭问题导致交易失败并承担违约成本
许多人买房时并不知道自己的贷款资格和额度，只能自己大致估算。一旦银行因为某些问题没有通过你的贷款审批，或者通过了审批但额度没有达到预期，都非常影响你的资金安排、购房进程，甚至导致交易失败，并承担相应的违约成本。同时，卖家的卖房进程也被耽误了。
5. 有了预审批，更受卖家欢迎
对大部分卖家而言，都希望快速卖房拿房款。如果你有预审批在手，卖家就能知道，你不仅提前定好了房款资金，还能缩短整个交易周期，那卖家选择你的几率会大大高于其他人。
6. 免费办理、进度透明、3天出结果！
目前房多多推出的预审批业务，暂时不收任何费用。且全程都有短信通知，办理进度完全透明，3个工作日就能出结果，办理效率极其高！
哇哦，这6大优势辣么强大！难怪他能比张先生提早10天顺利办完贷款，在张先生还为违约头疼时就搬新家了。原来一切都是预审批的功劳呢！
如何办理预审批？
前往房多多各区域的交易服务体验中心，找房多多交易专家办理即可。
注意事项与小技巧
资料准备充分：提前准备好身份证明、收入证明、银行流水等相关材料，确保信息真实完整，以便顺利通过预审批。
了解自身负债情况：在申请预审批前，了解自己的负债情况和征信记录，有助于提高审批通过的概率。
选择合适的银行：不同银行的贷款利率和政策有所差异，建议多咨询几家银行，选择最合适的贷款方案。
保持联系方式畅通：提交资料后保持手机畅通，随时跟进办理进度。
关注政策变化：房地产市场和贷款政策常有变化，及时关注最新动态，调整购房计划。
通过预审批，不仅能大大提高贷款成功率，还能节省大量的时间和精力，让整个购房过程更加轻松愉快。如果你正在考虑购房，不妨试试这项便捷高效的服务吧！